Після останніх потужних атак росіян на нашу енергосистему українцям доводиться жити в умовах дефіциту електроенергії навіть влітку. А попереду зима з багатьма невідомими. Проте використання генераторів у багатоквартирних будинках стало дуже дорогою рятівною паличкою. Адже вони потребують багато дорогого палива, постійного обслуговування і мають свій ресурс роботи, залежно від навантаження. Тому мешканці багатоповерхівок шукають інші технічні рішення, які дали б змогу підтримувати функціонування систем свого будинку в періоди, коли немає світла. Як їм це вдається – проаналізувала "Українська енергетика".

 

Генератори в ОСББ: еволюція застосування

 

Протягом першого року після початку повномасштабного вторгнення росіян в Україну чимало ОСББ почали утеплювати підвали, горища та під’їзди, а також закуповувати дизельні генератори та металеві пічки.

На жаль, чимало голів правлінь ОСББ зіткнулися з тим, що їхній генератор працював недовго, попри те, що був дорогим. А в деяких маленьких китайських генераторах на 6 кВт, які працювали приблизно місяць, згорали котушки обмотки. З’ясувалося, що вони мають не мідну обмотку, а алюмінієву, покриту зверху лише напиленням кольору міді. Щоб їх перемотати, треба заплатити майже ту саму вартість, за якою купували новий генератор. Також бувало, що люди купували генератори в тих, хто їх лише привозив, але не здійснював гарантійне обслуговування, не мав запчастин.

"Придбання генератора було першим швидким і спочатку дешевим рішенням для забезпечення себе електроенергією, – згадує Олексій Тихонов, радник заступника голови КМДА, представник Асоціації ОСББ та ЖБК Києва. – Проте згодом практика показала, що, по-перше, не можна купувати дешеві генератори, бо вони дуже швидко ламаються. По-друге, треба купувати генератори з обслуговуванням, тобто не замовляти їх на сайті OLX або в не відомо кого, а офіційно – в тих, хто завозить ці прилади і продає з можливістю ремонту, відповідно до гарантійного терміну строком в 1 або навіть 2-3 роки".

По-перше, не можна купувати дешеві генератори, бо вони дуже швидко ламаються. По-друге, треба купувати генератори з обслуговуванням…

Коли закінчилась зима 2022 року, голови кількох правлінь ОСББ разом із представниками департаменту житлово-комунальної інфраструктури Київської міськради проаналізували, як ОСББ використовували генератори.

"Ми побачили, що існують три варіанти підключення генераторів, – розповів Олексій Тихонов. – Перший – це коли людина щоразу тягає його з одного кута підвалу в інший, тобто від одного приладу до іншого, запускаючи їх по черзі. Це таке собі рішення. Людина, яка цим займається, повинна дуже добре розбиратися в тому, як це робиться. І якщо її раптом не буде, то все це припинить працювати".

Другий варіант передбачає стаціонарне підключення генератора, але його вмикання та вимикання здійснюється вручну. Отже, певна людина повинна приходити й перемикати трикодовий перемикач, аби не було так званих зустрічних струмів.

"Коли працює генератор, то мережа не працює, і навпаки – таким чином це налаштовано, – додає співрозмовник. – Людині лише потрібно заправляти генератор, вмикати/вимикати його й час від часу міняти олію. Проте цей варіант підключення дещо дорожчий".

Третій варіант підключення – автоматичний. Тобто в генераторі є система автоматичного пуску – коли в мережі зникає напруга, він автоматично вмикається. А коли напруга з’являється, він вимикається. Проте, як розповів Олексій Тихонов, від третього, здавалося б, найзручнішого варіанту відмовилися ті, хто пробував застосовувати його. Причина в тому, що генератор почав автоматично вмикатися вночі, коли зникало світло (хоча був у цей час нікому не потрібен), й використовував дуже багато дизельного пального. У результаті багато ОСББ повернулися до другого варіанту – до вмикання й вимикання генератора в ручному режимі.

Фото: "Українська енергетика"

 

Вартість роботи генератора

 

Вартість генератора дуже різниться, залежно від потужності, виробника, й суттєво змінювалася, починаючи з лютого 2022 року. Доки на ці пристрої був дуже великий попит – з вересня по грудень 2022 року, – ціна на них дуже сильно піднялася, і генератори майже неможливо було купити. Зараз ціни на генератори стабільні й помірні, навіть попри вимкнення електроенергії та підготовку людей до важкої зими. А все тому, що в Україну завезли багато таких пристроїв. Проте ціновий коридор на них досить великий.

"Вартість генераторів певної фірми, що мають одну й ту саму потужність, але різні двигуни, може різнитися в 5 разів, – розповів Олексій Тихонов. – Наприклад, турецький генератор із китайським двигуном може коштувати, скажімо, 50 тис. грн, а такий самий, але з англійським двигуном може коштувати 250 тис. грн".

Як пояснюють продавці, причина в тому, що генератор з китайським двигуном може працювати 1-2 роки і має гарантію на 1 рік. Після цього терміну він з великою ймовірністю зламається, але відремонтувати його буде практично неможливо. А от генератор з англійським двигуном може працювати 6-7 років. Отже, треба вибирати: або купувати щоразу новий, або один раз купити дорожчий.

Потужні генератори, звісно, дорожчі. Наприклад, мешканці деяких великих будинків з котельнями купували генератори потужністю понад 100 кВт за 1 млн грн. Однак навіть якщо генератор не дуже дорогий, то його робота в комплексі з обслуговуванням коштують чимало.

"За нашими розрахунками, дизельний генератор потужністю приблизно 10 кВт за умов постійної роботи протягом, скажімо, 8 годин на день, спалював палива на понад 1 млн грн на рік, – зауважив Олексій Тихонов. – Водночас треба постійно тримати запас палива, заправляти, змінювати олію, час від часу ремонтувати генератор. І все це лише якщо він нормально працює, бо якщо купити якийсь турецький чи китайський генератор не дуже високої якості, то більше року він не проживе, якщо працюватиме багато годин на добу – доведеться замінити на новий".

Дизельний генератор потужністю приблизно 10 кВт, за умов постійної роботи протягом, скажімо, 8 годин на день, спалював палива на понад 1 млн грн на рік…

Утім, хоча генератор обходиться в результаті дорого, але без нього в умовах постійних вимкнень електроенергії – ніяк. Він забезпечує людей водою та опаленням у будинках, де працюють насоси. Також сьогодні генератори є практично в усіх будинках із прибудинковими і даховими котельнями. А в невеликих багатоквартирних будинках, де немає ані насосів, ані іншого обладнання, що потребує електроенергії, деякі мешканці купують невеликі інверторні генератори.

"Особисто я купив маленький інверторний генератор на 3 кВт, готуючись до важкої зими. Якщо взимку буде понад добу відсутня електроенергія, то цей запасний варіант допоможе. А от всі великі будинки (понад 16 поверхів) мають насоси, тому їм потрібні потужні генератори. Особливо на цю зиму", – додав представник Асоціації ЖБК та ОСББ Києва.

Фото: Shutterstock

 

Надія на генератор та мрія про СЕС

 

Готуючись до літніх і зимових відключень електроенергії, співвласники ОСББ "ЖК "Старокиївський" (чотири під'їзди, 398 квартир, 22 офіси) придбали генератор потужністю 18 кВт. У разі відсутності електроенергії він забезпечує роботу теплообмінників і циркуляційних насосів, які подають тепло всьому ЖК.

"Річ у тім, що міський водогін забезпечує тиск води лише до 11-12-го поверху, а в нашому будинку 24 поверхи, тож мешканці половини будинку (які живуть вище 12-го поверху), живуть без води, – розповів Михайло Бусс, голова правління ОСББ "ЖК "Старокиївський". – Тепер куплений нами генератор може забезпечити електроенергією насоси. Отже, зараз, коли теплоносій не потрібен, я вмикаю генератор для подачі води на верхні поверхи".

Також від цього генератора в будинку заживлена система контролю доступу, відеонагляд, диспетчеризація. Оскільки будинок має паркінг, то в ньому є чергове освітлення (бо в разі повітряної тривоги мешканці використовують паркінг як укриття). Також від генератора заживлені чергові ворота на кожному рівні паркінгу та обладнання всіх провайдерів у будинку. Отже, інтернет тепер гарантований.

Генератор обійшовся у 202,5 тис. грн. Проте основні витрати – близько 160 тис. грн – пішли на прокладання кабелів, шафи керування, дроти для провайдерів, аварійне освітлення тощо.

"Про генератор члени правління ОСББ написали в будинковий чат, і люди почали скидатися коштами. Назбирали приблизно 160 тисяч грн, а решту заплатило ОСББ зі своїх коштів на рахунку”, – повідомив Михайло Бусс.

Щодо запасів палива для генератора. Верховна Рада ще в грудні 2022 р. прийняла закон, який дозволяє зберігати до 2 тонн пального для генераторів без ліцензій. Про більші обсяги треба повідомити податкову. Проте в ОСББ "ЖК "Старокиївський" вирішили не тримати велику кількість пального в технічному приміщенні ЖК, бо воно знаходиться в паркінгу, де стоять заправлені машини. Наразі в генераторі цього ОСББ залито 80 літрів, плюс є паливна каністра із 10 літрами. А от велика бочка порожня.

"Я підписав договір з ОККО, закупив у них пальне, тобто кинув гроші й отримав паливну картку. Тепер, коли потрібно, ми їдемо, заправляємо каністру й заливаємо пальне в генератор. Коли немає світла, то палива вистачає, аби генератор працював добу. За потреби його можна буде дозаправити", – пояснив керівник ОСББ.

Фото: ЖК "Старокиївський"

В інших ОСББ, де стоять невеликі генератори, у будинках зберігають приблизно від 200 до 400 літрів пального. Проте для генераторів потужністю понад 100 кВт доводиться зберігати до 2 тонн палива, бо їздити за пальним складно й витратно.

"В одному з будинків ОСББ навіть купило вантажний мікроавтобус, всередину якого помістили ємність із 2 кубами палива й зробили щось на кшталт маленької заправної станції, – розповів Олексій Тихонов. – Вона, з міркувань безпеки, стояла десь у куті подвір’я, а коли потрібно заправити генератор – під’їжджала до нього".

Найбільше сьогодні в ОСББ "ЖК "Старокиївський" переймаються тим, що буде взимку.

"Нас дуже лякають, але я маю надію, що бодай тепло в будинок від міста буде подаватися. Якщо ні, то тоді я зможу ганяти його по трубах, і вони не луснуть. А що тоді із водою? Якщо не буде тепла, то доведеться взяти великий компресор, накачувати повітря і зливати всю воду із системи. Але це буде дуже погано", – ділиться переживаннями голова правління ОСББ.

На його думку, людям потрібне розуміння майбутньої ситуації, аби знати, які заходи мають сенс, а які ні.

"Якщо, наприклад, влада чітко сказала б, що вдень буде, скажімо, по 6-8 годин тепла, то тоді зрозуміло, що зливання води із системи має сенс. Адже, якщо воду злити, то потім просто так її назад не повернути. Люди поїдуть у приватний сектор, де є пічки чи маленькі генератори, тобто де грітися простіше. А я воду назад у систему просто не залию, бо мені буде потрібен доступ до приміщень, аби спускати повітря", – зазначає Михайло Бусс.

Зараз мешканці цього ОСББ думають про подальші кроки для виживання. Оскільки Фонд енергоефективності запустив програму "ГрінДІМ" й оголосив, що повертатиме до 1 млн грн за сонячні панелі, співвласники ОСББ хочуть встановити такі на своєму даху. Наразі подали комерційну пропозицію.

 

ОСББ встановлюють інвертори з акумуляторами

 

На відміну від попередніх років, зараз дедалі більше багатоквартирних будинків цікавляться системами інверторів з акумуляторами. Інвертор – це перетворювач постійного струму напруги (12 або 24 В) на змінний струм (220 В). При цьому джерелами постійного струму є акумуляторні або сонячні батареї.

"Початково гібридні інвертори (бо є ще мережевий) встановлювали для того, аби працювали сонячні електростанції, – розповів Олексій Тихонов. – По суті, це коробочка, що може приймати електричну енергію від сонця, генератора й мережі. Після неї ставляться, зазвичай, батареї, які накопичують цю енергію і в потрібний час можуть віддавати її для споживання в будинку".

Такі системи вже встановлено в трьох багатоповерхівках столиці. Одна з них – ОСББ "Художник". 2020 року воно взяло участь у столичній програмі з підтримки енергоефективних заходів – "70/30", аби отримувати альтернативну енергію для свого будинку й таким чином економити на електроенергії та гарячій воді.

"На даху будинку було розміщено 59 фотоелектричних панелей потужністю 30 кВт, які  влітку фактично генерують від 20 до 23 кВт, – розповів Денис Скоренко, голова правління ОСББ "Художник". – Загалом всю фотоелектричну станцію треба розділити на дві частини. Перша частина – це акумулятори (літієво-залізо-полімерні, ємністю до 40 кВт·год), які працюють із гібридними інверторами (три однофазні інвертори потужністю 10 кВт кожен). Друга частина станції – ці ж гібридні інвертори із сонячними панелями".

Фото: ОСББ "Художник"

Ця система забезпечує автономним електроживленням індивідуальний тепловий пункт (а це 3 групи насосів: для гарячої води, опалення і насоси підживлення), систему контролю доступу до будинку, його освітлення (внутрішнє і зовнішнє), а також 2 ліфти.

"Крім того, ми заживили провайдерів, але вони споживають мало електроенергії (в межах 40-80 Вт на годину)", – додав Денис Скоренко.

Слід зазначити, що в більшості випадків електроенергії від генераторів, які зараз купують багатоповерхові будинки, не вистачить на роботу ліфтів. Потрібно, щоб ліфт був достатньо новий, аби він мав частотний перетворювач і плавний пуск, тоді його можливо запустити від непотужного генератора, зазначив Олексій Тихонов.

Денис Скоренко згадує, що коли у травні 2024 року сталося перше цьогорічне відключення електроенергії, то він відключив ліфтовий автомат і перемкнув систему на живлення від фотоелектричної станції.

"Коли є генерація від сонячних панелей, то вона підтримує ліфти, коли її немає, то живлення йде від акумуляторів. Ліфти у нас зараз працюють у постійному режимі, і думаю, що вони так працюватимуть до осені. Я так розумію, що наш будинок, напевно, єдиний в Україні, в якому ліфти їздять від акумуляторів. Тому для людей, які живуть у нас, особливо на останніх поверхах, це приємний бонус. А коли почнеться опалювальний сезон, то треба буде дивитися по ситуації. Наразі ми не знаємо, чого чекати, по скільки годин не буде світла", – зазначив керівник ОСББ "Художник".

Наш будинок, напевно, єдиний в Україні, в якому ліфти їздять від акумуляторів…

Якщо відключення будуть такі, як минулого опалювального сезону – від 3 до 8 годин – то в будинку планують спочатку заряджати акумулятори з мережі. А якщо відключення будуть тривалішими, то генератор в автоматичному режимі буде сам підключатися і заряджати акумулятори.

"У 2022 і 2023 роках у нас ще не було генератора, і тоді доводилося людей випускати з ліфта або підвозити когось, але більшу частину часу люди ходили пішки. Цього року наші мешканці будуть їздити ліфтом, – хвалиться голова правління ОСББ. – І навіть якщо світло буде лише 4-6 годин на добу, то це не буде бідою, бо для повного заряджання акумуляторів нам потрібно лише 2 години. Загалом, якщо повністю врахувати зимове навантаження будинку, то тоді, окрім насосів гарячого водопостачання, підключаться ще дві групи насосів. Усе це зможе працювати добу або й більше, якщо відключати деяке освітлення місць загального користування. А от з ліфтами система працюватиме 12 годин".

Отже, загалом схема автономного живлення дає змогу зберегти роботу всіх внутрішньобудинкових систем життєзабезпечення у працюючому стані. Головне завдання, зі слів керівника ОСББ, – зберегти взимку опалення, гарячу воду й забезпечити будинок мінімально електроенергією, аби люди могли їздити ліфтом. Адже підніматися пішки на останні поверхи 16-поверхового будинку дуже важко.

Система, встановлена в ОСББ "Художник", обійшлася у 2021 році в 2,1 млн грн. Проте вже сьогодні вона коштує дешевше, оскільки ціни на таке обладнання щороку зменшуються.

"Зараз ми пропонуватимемо ОСББ встановлення саме цих систем. Вони не потребують бензину й тихо працюють. У нас є 3 будинки, де вже встановлені такі системи, – долав Олексій Тихонов. – Такі самі системи ставлять сьогодні у квартири. Зокрема я собі замовив таку, і вона обійдеться мені приблизно в 160 тисяч грн. Загалом ціна залежить від обладнання: є відносно дешеве, є середньої вартості і є дороге. Мені у квартирі достатньо інвертора на 5 кВт і батареї на 10 кВт·год. Я підрахував, що мені з моїм споживанням вистачить приблизно на 40 годин – на 1-2 доби, залежно від мого споживання".

Як бачимо, ОСББ вибудували свою стратегію для проходження літа в умовах дефіциту електроенергії. Більшість придбали генератори, аби підтримувати життєдіяльність будинку під час тривалих відключень світла. Водночас деякі ОСББ в якості резервного живлення встановили інвертори з акумуляторними батареями. Проте генератор у таких будинках також буде дуже помічним, особливо взимку, бо від нього можна буде заряджати ці батареї. Це рішення представники ОСББ сьогодні вважають найоптимальнішим для проходження зими і збереження внутрішньобудинкових систем.

Світлана ОЛІЙНИК, спеціально для "Української енергетики"