Через часті відключення електроенергії мешканцям висоток сьогодні не позаздриш. Особливо власникам житла, які мешкають вище 9 поверху й змушені підніматися без ліфта, скажімо, на 24-й поверх.

Деякі сім’ї, в яких є діти чи пенсіонери, рятуються таким чином: здають свої квартири бажаючим й орендують житло на першому чи другому поверсі. Є також інший шлях. Деякі ОСББ встановлюють незалежну будинкову систему живлення ліфтів під час централізованих вимкнень електроенергії. Інші ОСББ застосовують систему превентивного вимкнення ліфтів перед їх знеструмленням, аби не застрягнути між поверхами.

“Українська енергетика” проаналізувала, як це працює і скільки коштує.

 

Автономне будинкове живлення доступне не для всіх

 

Обираючи квартиру для оренди, українці тепер обов’язково зважають на поверх. Адже під час тривалих знеструмлень підніматися нагору доведеться без ліфта. Для людей старшого віку та сімей із маленькими дітьми це дуже складно, тому вони обирають для життя нижні поверхи. В оголошеннях про оренду ріелтори тепер обов’язково зазначають, чи є в будинку генератор, і чи працюють ліфти, коли немає централізованого електроживлення. Якщо ні – плата за житло буде на кілька тисяч дешевшою.

“У більшості випадків ті генератори, які зараз купують на багатоповерхові будинки, не вистачить на ліфти, – зазначив Олексій Тихонов, радник заступника голови КМДА, представник Асоціації ОСББ та ЖБК Києва. – Потрібно, щоб ліфт був достатньо новий, аби він мав частотний перетворювач і плавний пуск, тоді його можливо запустити від непотужного генератора. Мотор ліфта має номінальну потужність 5 кВт, а пускові струми в нього будуть 15-20 кВт. Купувати генератор на 20 кВт, аби він дві секунди працював, ніхто не буде. А без пускових струмів ліфт навіть не почне рух”.

Мотор ліфта має номінальну потужність 5 кВт, а пускові струми в нього будуть 15-20 кВт. Купувати генератор на 20 кВт, аби він дві секунди працював, ніхто не буде

Оскільки насоси та ліфти – основна проблема у великих будинках (бо на аварійне освітлення багато електроенергії не треба), в Асоціації ОСББ та ЖБК Києва зараз пропонують встановлювати інвертори з батареями як резервне живлення (якщо електроенергії не буде понад добу) і купувати генератор, від якого заряджати саме цю батарею.

“Це сьогодні найоптимальніше рішення для того, аби взимку все працювало”, – каже Олексій Тихонов.

Однак це дорого. Наприклад, система, яка стоїть в ОСББ “Художник” (16-поверховому однопід’їздному будинку на 120 квартир) обійшлася у 2021 році у 2,1 млн грн. Йдеться про сонячні панелі, гібридні інвертори та акумулятори.

"Коли є генерація від сонячних панелей, то вона підтримує ліфти, коли її немає, то живлення йде від акумуляторів. Ліфти у нас зараз працюють у постійному режимі, і думаю, що вони так працюватимуть до осені. Я так розумію, що наш будинок, напевно, єдиний в Україні, в якому ліфти їздять від акумуляторів. Тому для людей, які живуть у нас, особливо на останніх поверхах, це приємний бонус”, – розповів Денис Скоренко, голова правління ОСББ "Художник".

Зараз така система коштує дешевше, бо щороку обладнання дешевшає. Крім того, компенсувати значну частину витрат сьогодні дозволяють різні програми – як от “70/30” або “ГрінДІМ”.

 

Як виникла система превентивного вимкнення ліфтів

 

Водночас є інший, значно дешевший варіант, як не застрягнути у ліфті. Адже опинитися у малесенькому зачиненому приміщенні під час спеки та великої кількості викликів у ліфтовиків – це ще той квест!

“Під час відключень світла дуже багато будинків опиняються без електропостачання, і наші ліфтовики просто фізично не встигають швидко об’їхати будинки, аби визволити людей, які застрягли в ліфтах, – розповів Сергій Тищенко, голова правління ОСББ “Яскравий 1”. – Відтак мешканцям доводиться сидіти й чекати на допомогу фахівців. Відомо, що в деяких випадках люди намагаються самостійно допомогти тим, хто застряг, хоча цього не можна робити й ми у нашому будинку такого не практикуємо. Це роблять заради порятунку, бо сидіти тривалий час у спеку в ліфті, особливо дітям і людям старшого віку, також небезпечно”.

У будинку ОСББ “Яскравий 1” – 25 поверхів, тому проблема із застряганням людей у ліфтах для мешканців дуже актуальна. Проте її запропонували вирішити програмісти Андрій Шульгін (оскільки йдеться про небінарну особу, вона просила звертатися і писати про неї в множині – Ред.). Вони спроєктували систему превентивного вимкнення ліфтів.

“Я помітили, що в моїх знайомих, які живуть в інших будинках житлового комплексу, світло вимикають раніше, ніж у нашому будинку, хоча ми в одній групі, – розповіли проєктанти системи. – Зауважили, що відключення відбуваються в одній і тій самій послідовності”.

Відтак їм спало на думку, що можна автоматизувати зупинку ліфтів, адже люди не дуже цікавляться інформацією щодо того, коли саме вимикають електроенергію і все одно будуть застрягати, попри попередження, бо думають: я доїду, я встигну. Проєктанти вирішили подати ліфтам команду не просто вимкнутися, а доїхати до поверху й відчинити двері.

Головне – отримати завчасний сигнал про відключення живлення. Для цього необхідно знайти будинок або будівлю, де його вимикають на декілька хвилин раніше та встановити там сенсор…

“Передати сигнал тоді, коли вже вимкнули світло, можна через Інтернет з іншої адреси. Для цього потрібен певний пристрій, постійно увімкнений у розетку, а також SIM-карта або стабільний інтернет без живлення. Щойно пристрій помічає, що живлення зникло – відразу відправляє сигнал про це. А далі сервер приймає цей сигнал і відправляє на виконавчі реле, які стоять у машинному приміщенні. Вони подають сигнал на ліфти, щоб ті доїхали до поверху, відчинили двері і зупинилися”, – розповіли Андрій.

Отже, головне – отримати завчасний сигнал про відключення живлення. Для цього необхідно знайти будинок або будівлю, де його вимикають на декілька хвилин раніше та встановити там сенсор (старий смартфон, GPS трекер тощо). Для автоматизації зупинки ліфта потрібно підключити виконавче WiFi реле до станції керування ліфтом. Воно підключається до серверу і безпосередньо подає сигнал про зупинку на станцію керування. Система працює через інтернет, отже у ліфтовому приміщенні має бути стабільний WiFi.

 

У ЖК “Яскравий” вже не застрягають у ліфтах

 

Вперше Андрій випробували дану систему у своєму будинку, який знаходиться в ЖК “Яскравий”. Зустрілися з представниками ОСББ, ліфтовиками та пояснили, як все працює, і ті погодились співпрацювати з ФОПом розробників. Системою вже зацікавилися інші ОСББ.

“Оскільки наш будинок був експериментальним щодо встановлення системи превентивного вимкнення ліфтів, то система коштувала нам дешево, – розповів Сергій Тищенко. – Фактично ми заплатили лише за обладнання”.

Від ОСББ вимагалося лише провести Інтернет, встановити роутер, з’єднати між собою кабелями машинні ліфтові відділення. Решту зробив розробник. ОСББ знайшли точку, де електроенергія вимикається за 3 хвилини до знеструмлення їх будинку. І коли  цей сигнал надходить до ОСББ “Яскравий 1”, ліфти, якщо вони рухалися, доїжджають до заданого поверху й відчиняють двері. Після цього вони вже не реагують на виклики.

“Найважче було знайти, де вимикають електроенергію швидше й передати сигнал”, – ділиться голова ОСББ. Аби знайти таке джерело сповіщення, довелося з’ясовувати із мешканцями інших будинків житлового комплексу те, в кого коли вимикають світло й шукати, в кого це відбувається трохи раніше”.

Розробники Андрій також наголосили, що найскладніше – знайти джерело сигналу про відключення.

“У мене немає джерела, де я можу взяти попередження для будь-якого будинку, – зазначили вони, – тому це завдання стоїть перед ОСББ. Якщо ми візьмемо додаток “Київ цифровий”, то сповіщення туди приходять не завжди вчасно, а іноді дуже зазделегідь. І якщо ліфи зупиняти за сигналом із “Київ цифровий”, то вони можуть стояти навіть 40-50 хвилин, відтак люди будуть невдоволені тим, що світло є, а ліфт стоїть. Тому я передусім рекомендую знаходити джерело оповіщення”.

Розробник сподівається, що, можливо, в ДТЕК створять якийсь програмний обмін для того, щоб за їх сигналом могли зупинятися ліфти. Але поки такого немає, то ОСББ змушені шукати сигнал самостійно.

“Я допомагаю з отриманням цього сигналу. Це може бути якийсь трекер андроїд-смартфон або GPS-трекер – будь-що, що має акумулятор і може підключитися через інтернет до мого серверу”, – кажуть Андрій.

Зараз систему превентивного вимкнення ліфтів застосовують 6 із 7 будинків житлового комплексу “Яскравий”. Наприклад, в ОСББ “Яскравий 7”, де 24 поверхи і 6 ліфтів – по 3 в кожній із 2 секцій.

“Відколи почались літні вимкнення електроенергії, наші мешканці часто застрягали в ліфтах, – згадує Галина Ловінська, голова правління ОСББ “Яскравий 7”. – Протягом одного тижня в нас двічі виламували двері ліфтів, оскільки аварійна бригада зараз має багато викликів під час вимкнень світла й тому доїжджає не так швидко, як би того хотілося людям. Їх можна зрозуміти також, бо сидіти у спеку в душному ліфті дуже важко”.

Андрій розповіли представникам цього ОСББ про свою систему превентивного вимкнення ліфтів і показали, як вона працює в його будинку. Людям сподобалось і вони погодилися придбати таку систему, бо це виявилося значно дешевше, ніш купувати і ставити акумулятор, який дозволить дотягувати ліфт до найближчого поверху.

“Ми купили 2 роутери в машинні відділення (на кожну секцію ліфтів), зв’язалися з провайдером, і він провів нам інтернет у машинні відділення. Після цього Андрій встановили нам свою систему. Вона працює в нас вже кілька тижнів, і з того часу в будинку не було жодного застрягання ліфтів”, – тішиться голова правління ОСББ.

Система працює в нас вже кілька тижнів, і з того часу в будинку не було жодного застрягання ліфтів…

Сигнал про знеструмлення беруть від будинку, який знаходиться на одній лінії з будинком ОСББ “Яскравий 7”, але який вимикають під час відключень першим. І тоді ліфтам подається команда доїжджати до першого поверху на шляху й відчиняти двері. По суті за 10 хвилин до вимкнення світла в буднику ліфти доїжджають, відчиняють двері і після цього не реагують на команди виклику.

“А якщо світло в будинку чомусь не вимкнеться, то я в спеціальному чат-боті в Телеграмі можу натиснути кнопку і запустити ліфт. Однак поки що такої ситуації не було”, – додала Галина Ловінська.

 

Ціна незастрягання у ліфті

 

Система превентивного вимкнення ліфтів не є дорогою. Базова ціна за підключення будинку до програмного забезпечення – 5 тисяч грн. У ціну входить вартість одного реле. Додаткові витрати – вартість кабелю, який треба провести між станціями керування, щоб підключити потрібну кількість ліфтів. Якщо ж ОСББ не зручно протягувати кабель між секціями, то вони можуть придбати додаткові реле (по 1,5 тис. грн за кожне).

“Ціна системи залежить від кількості ліфтів, – уточнює голова правління ОСББ Сергій Тищенко. – Якщо їх багато, є декілька секцій, то треба до кожної провести Інтернет, у кожній секції встановити роутер. Є будинки, де 20 ліфтів, а є, де лише 2-6. Відтак ціна питання в них буде різнитися”.

Андрій працює спільно з ліфтовою компанією, яка обслуговує той чи інший будинок, адже ніхто, крім ліфтової компанії, немає права втручатися в роботу ліфтових станцій.

Водночас розробники зазначають, що встановити систему можна на будь-які ліфти, навіть радянські, які є в будинках забудови 70-х років минулого століття.

Встановити систему можна на будь-які ліфти, навіть радянські, які є в будинках забудови 70-х років минулого століття…

“Єдине, що на радянських ліфтах треба буде додатково реалізувати схему, за якою буде відслідковуватися положення кабіни: кабіна стоїть, стоїть із відчиненими дверима – в цей момент розривається коло наказів і викликів, тобто людина не зможе обрати поверх, на який треба їхати, і не зможе викликати ліфт на якийсь поверх”, – додають програмісти.

Не дивно, що до них звертаються за допомогою мешканці не лише 24 поверхових, але й 9-поверхових будинків, де в старих ліфтах сидіти набагато неприємніше, ніж у сучасних. Однак проблема в тому, що в 9-поверхових старих будинках рідко є ОСББ, яке б організувало придбання системи превентивного вимкнення ліфтів, попри те, що вона недорога.

“У мене немає мети заробити на цьому. Я лише покриваю свої витрати на підтримку та розробку цієї системи, аби не піти в мінус”, – зазначили Андрій Шульгін.

Окрім системи превентивного вимкнення ліфтів, існує інша, яка дотягує ліфти до найближчого поверху завдяки акумулятору та інвертору. Проте ця система дуже дорога. Та й не на всі ліфти надаються до її встановлення.

“Ціни на систему з акумулятором та інвертором залежать зокрема і від марки ліфта. Так, на один ліфт Sigma торік потрібно було близько 70-80 тисяч грн (щонайменше 420 тисяч на 6 ліфтів), на деякі моделі OTIS – в межах 40 тисяч грн, – зауважує Сергій Тищенко. – Порівнюючи з такими витратами, система, яка встановлена в нас, є дешевою і «сердитою»”.

 

Автономне живлення потрібне не лише ліфтам

 

Окрім ліфтів, в ОСББ думають над іншими потребами в плані підготовки до опалювального сезону. Зокрема в ОСББ “Яскравий 1” найближчим часом хочуть провести загальні збори, на яких обговорять ідею купівлі генератора. Крім того, члени правління запропонують мешканцям придбати інвертор із сонячною електростанцією.

“До цієї системи хочемо під’єднати насоси води. А в разі тривалого в часі відключення від електропостачання, хочемо мати запасний варіант живлення у вигляді генератора, бо інвертор, по-перше, дуже дорогий, по-друге, він не витягне весь будинок”, – ділиться планами голова правління ОСББ.

Наразі прикинули, скільки все це буде коштувати: генератор – у межах 700 тисяч грн, приблизно така сама сума, або дещо більша, потрібна на інвертор. Однак, придбати таке обладнання тепер стало можливо завдяки запуску різних програм підтримки.

“Всі висловлювалися за генератор, який можна запускати вже за теперішніх вимкнень електроенергії, але це дуже дорого, зокрема через вартість пального, тому все ж таки ми плануємо ставити гібридну систему – інвертор з акумулятором. У цьому нам має допомогти програма “ГрінДІМ” Фонду енергоефективності. Водночас хочемо також купити генератор, а витрати компенсувати з коштів міста. А наступного року – взяти участь у міській програмі “70/30”, аби доставити більше інверторів та акумуляторів. Плюс маємо намір встановити сонячні панелі, аби бодай влітку генерувати та використовувати свою електроенергію. Отже, хоча насправді гібридна система дуже дорога, проте, сподіваюся, держава та місто нам допоможуть”, – розповів про плани ОСББ його голова правління Сергій Тищенко.

Хоча насправді гібридна система автономного живлення дуже дорога, проте, сподіваюся, держава та місто нам допоможуть…

Чи працюватимуть насоси будинку найближчої зими? Торік для цього брали в оренду генератор, відтак всі необхідні комунікації в будинку вже проведені. Тому тепер, після купівлі свого генератора, його лише треба буде встановити та під’єднати до вже існуючої системи (кабелі протягнуті).

Готуються до зими і в ОСББ “Яскравий 7”. Зокрема – до можливих проблем із роботою насосів для підкачки води через відсутність електроенергії.

“Зараз фахівці розробляють глобальну схему підключення будинку, в якій згодом будуть задіяні інвертори, сонячні панелі (плануємо подаватися на грант за державною програмою “ГрінДІМ”). Все одразу закупити не зможемо, але хочемо правильно підготуватися, що потім нічого не переробляти”, – зазначила голова правління ОСББ Галина Ловінська.

В Асоціації ОСББ та ЖБК Києва радять не розраховувати, що ситуація із електроенергією ставатиме кращою, а готуватися до важкої зими. Зокрема прорахувати мінімальні потреби будинків із насосами в електроенергії, а для будинків, що мають більше 16 поверхів – потреби для ліфтів. Якщо на ліфтах або насосах немає “частотників” (перетворювачів частоти), слід звернутися до виробника та з’ясувати вартість їх встановлення. А потім врахувати це під час розрахунків потреби в електроенергії.

Наступний крок – зібрати мешканців будинку на збори й обговорити можливість встановлення інверторів та акумуляторів (а, можливо, і СЕС). Якщо люди проти такого рішення – слід запропонувати купівлю генератора та поговорити про внесок на паливо до нього. Адже взимку потрібно буде забезпечувати циркуляцію опалення. Люди мають знати про це. Ну а якщо і цю ініціативу вони не підтримають, то є принаймні превентивна система вимкнення ліфтів. Отже, робити треба все, що можна зробити.

Світлана ОЛІЙНИК, спеціально для “Української енергетики”