990%d1%8590 2 %281%29

Якою є процедура оформлення будинку для ремонту чи відбудови?

11 травня 2022

Алгоритм, за яким офіційно фіксують, наскільки ушкоджене житло

Якою є процедура оформлення будинку для ремонту чи відбудови?

Крок 1. Власник (його представник) квартири чи нежитлового приміщення, управитель, ОСББ подають інформацію про пошкоджене та зруйноване майно у “Дію”, а також  до виконавчого органу сільської, селищної, міської ради, а в разі їх відсутності - до військової адміністрації (ВА).
Організувати ліквідацію наслідків агресії повинен виконавчий орган сільської, селищної, міської ради, а в разі їх відсутності – військова адміністрація (ВА). Регулюється постановою КМУ від 19.04.2022 № 473.

Крок 2. Виконавчий орган/ВА здійснює попередні огляди будинків.

До проведення візуальних оглядів пошкоджених об’єктів та розроблення програми робіт можуть залучатися профільні фахівці з обстеження, працівники підрозділів ДСНС, Національної поліції (за згодою), а також за необхідності - підрозділів Збройних Сил та СБУ.

Крок 3. На основі оглядів приймається рішення про проведення кваліфікованого обстеження відповідно до порядку, ухваленого постановою КМУ від 12 квітня 2017 р. № 257; затверджується програма робіт з обстеження.

Уповноважений орган розміщує інформацію про прийняте рішення протягом трьох календарних днів після прийняття на офіційному веб-сайті та/або письмово повідомляє власнику або управителю об’єкта, складає та затверджує програму робіт з обстеження.

Програма має містити

  • перелік будинків, що підлягають обстеженню (найменування, адреса, інформація щодо власників або управителів); 
  • черговість та строки виконання робіт з обстеження; 
  • основні характеристики об’єктів;
  • орієнтовний обсяг і склад робіт.

Крок 4. Обстеження. Роботи виконуються на територіях, де відсутні або завершені активні бойові дії, після розмінування, проведення робіт із пошуку зниклих; регулюється постановою КМУ від 12 квітня 2017 р. № 257.

Якщо будинок дуже пошкоджено або зруйновано до обстеження, залучаються сертифіковані фахівці, що мають відповідну кваліфікацію, або підприємства, установи та організації, у складі яких є такі виконавці:
- експерт з обстеження будівель і споруд;
- інженер-проєктувальник із кваліфікаційним рівнем “провідний” або “I категорія”, який має кваліфікаційний сертифікат за спеціалізацією “інженерно-будівельне проєктування у частині забезпечення механічного опору та стійкості”;
​- експерт будівельний із кваліфікаційним рівнем “провідний” або “I категорія”, який має кваліфікаційний сертифікат за спеціалізацією “експертиза проєктної документації у частині забезпечення механічного опору та стійкості”;
- інженер-консультант (будівництво) із кваліфікаційним рівнем “провідний” або “I категорія.

 

Крок 5. За результатами обстеження виконавець складає звіт. До звіту додають акт обстеження з визначенням категорії пошкоджень та рекомендаціями:

- наявні незначні пошкодження несучих та огороджувальних конструкцій, але без порушення вимог щодо механічного опору та стійкості за граничним станом першої та другої групи, - рекомендовано виконання робіт з відновлення шляхом ремонту, в тому числі капітального ремонту;

- наявні пошкодження несучих та огороджувальних конструкцій, ступінь та характер яких свідчить про необхідність виконання робіт щодо часткового демонтажу частин об’єкта або його окремих конструкцій, підсилення об’єкта або його окремих несучих та огороджувальних конструкцій, - рекомендовано виконання робіт з відновлення капітального ремонту, реконструкції;

- об’єкти непридатні для використання за цільовим призначенням, повністю втратили свою економічну цінність, наявні пошкодження несучих та огороджувальних конструкцій, ступінь та характер яких свідчить про небезпеку аварійного обвалення об’єкта, - рекомендовано виконання невідкладних робіт щодо демонтажу об’єкта.

Якщо будинок потребує часткового чи повного демонтажу

Крок 6. Виконавчий орган/ВА розглядає звіти та акти, складає та подає на розгляд регіональній комісії з питань техногенно-екологічної безпеки і надзвичайних ситуацій переліки:

  • потенційно аварійно небезпечних будинків, які потребують невідкладних робіт щодо часткового демонтажу частин об’єкта або його окремих конструкцій;

  • аварійно небезпечних будинків, які підлягають демонтажу, ліквідації.

Крок 7. Регіональна комісія з питань техногенно-екологічної безпеки і надзвичайних ситуацій у 5-денний строк схвалює переліки таких будинків. 

Крок 8. На підставі рішення регіональної комісії з питань техногенно-екологічної безпеки і надзвичайних ситуацій виконавчий орган/ВА затверджує переліки аварійно небезпечних об’єктів.

Крок 9. Виконавчий орган/ВА організовує виконання демонтажу.

 

Якщо будинок можна відремонтувати

Крок 6. Співвласники будинку замовляють виготовлення проєктної документації та здійснення проєктних робіт.

Рішення щодо обсягу проєктної документації (проєкту будівництва у складі дефектного акту, пояснювальної записки та кошторисної документації) приймається головним архітектором та/або головним інженером проєкту за погодженням із замовником, фіксується у завданні на проєктування. 
Для визначення вартості за рішенням замовника можуть використовуватись кошторисні норми, затверджені наказом Мінрегіону від 01.11.2021 № 281.

Крок 7. Виконання будівельних робіт. Механізми компенсації ремонтних робіт на разі розробляються державними органами влади.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ Велика відбудова: житло нашвидкуруч не пропонувати! Законопроєкти щодо відновлення житла написані під забудовників, вважають експерти...

Інфодовідки:
Як отримати держдопомогу внутрішньо переміщеним особам?
Як не переплачувати за комунпослуги, коли ви вимушено залишили житло
Якщо під час війни ви втратили житло та інше майно 
Платіжки за комуналку під час війни 
Як очистити воду для пиття?
Якщо завалило у будинку чи підвалі після вибуху
Укриття у підвалі: правила поведінки і труби
Якщо завалило у будинку чи підвалі після вибуху
Як облаштувати укриття?
Що робити у випадку задимлення?
Сирена: як діяти
Поради: як підготуватись до можливих відключень світла, тепла, газу
Що робити у разі підвищення рівня радіації?
Аміак: як діяти при загрозі отруєння
Зарін: як діяти при загрозі отруєння


 index 280%d1%85360 web